Betriebsbörse - Angebotssuche

Traunreut, eine dynamische Stadt im Herzen des Chiemgaus, bietet eine ideale Mischung aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Der Standort besticht durch seine exzellente Infrastruktur Die Bundesstraße B304 führt direkt am Gewerbegrundstück vorbei. Diese verläuft von München bis nach Freilassing/Salzburg. Mit Ihrem Gewerbebetrieb haben Sie hier die Grundlage für eine hohe Kundenfrequenz geschaffen. Laut Projektinformationssystem (PRINS) liegt das tägliche Verkehrsaufkommen bei 14.000 Fahrzeugen. Am Grundstück liegt unmittelbar der Bahnhof Hörpolding, welcher 18 Zugverbindungen am Tag für die Strecke Mühldorf - Traunstein bietet. Einzugsgebiete: Traunreut Traunstein Trostberg Altenmarkt an der Alz Seeon/Seebruck (22.000 Einwohner), (22.500 Einwohner), (11.500 Einwohner), (4.500 Einwohner), (4.600 Einwohner) Bundesstraße 304: Direkte Verbindung nach München und Salzburg, was eine schnelle Erreichbarkeit dieser Großstädte ermöglicht. Bahnhof Hörpolding: Regelmäßige Verbindungen auf der Strecke Mühldorf - Traunstein, was eine bequeme Anreise mit dem Zug ermöglicht. Autobahnen: Anschluss an die A8 (München-Salzburg) in 20 Kilometern erreichbar. Flughäfen: Der Flughafen München liegt 90 Kilometer, der Flughafen Salzburg 50 Kilometer entfernt. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Einzelhandel, Handelsgewerbe, Gewerbebetriebe, öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro-, Verwaltungsgebäude, Lagerhäuser und Lagerplätze • Direkte Zufahrt mit Abbiegespur von B304 • Gewerbegrundstück per Ringstraße flexibel befahrbar • 4.260m² Gewerbegrundstück verteilt auf zwei Flächen (Nord und Süd) • Gleisanschluss für Güterverkehr am Grundstück vorhanden • Ebene Kiesfläche • Gewerbeflächen teilbar • Gewerbefläche Nord: • Größe 2.760m² • Baufeld 18,5m x 116m • GRZ 0,6 / Wandhöhe 9,0m • Gewerbefläche Süd: • Größe 1.500m² • Baufeld 20m x 53m • GRZ 0,6 / Wandhöhe 9,0m Als eines der größten Wirtschaftszentren im Chiemgau bietet Traunreut knapp 14.000 sozialversicherungspflichtige Arbeitsstellen. Dies ist umso beeindruckender bei insgesamt etwa 22.000 Einwohnern. Täglich pendeln mehr als 8.000 Menschen aus dem gesamten Landkreis Traunstein und darüber hinaus in die jüngste Stadt der Region. Traunreut ist mit rund 120 Einzelhandelsbetrieben und über 60.000 qm Verkaufsfläche eine gern besuchte Handelsstadt. Unternehmen und Strukturen: Zu den größten Unternehmen in Traunreut zählen Dr. Johannes Heidenhain GmbH mit 1,5 Mrd € Umsatz / 8700 Mitarbeiter und BSH Hausgeräte GmbH mit 15 Mrd € Umsatz (konzernweit) / 3000 Mitarbeiter sowie einem breiten Spektrum traditioneller und innovativer Mittelstandsbetriebe aus Gewerbe, Handel, Handwerk und Dienstleistung. Infrastruktur: Die Industriestadt Traunreut liegt zwischen Rosenheim und Salzburg mitten in einer der schönsten Regionen Deutschlands und zeichnet sich durch eine Reihe positiver Standortfaktoren aus. Die Angebote der Infrastruktur beinhalten neben den Verkehrsanbindungen vor allem ein breites Angebot an Gewerbeflächen, eine nahezu flächendeckende Versorgung mit Glasfaseranbindungen, das Vorhandensein vieler Bildungseinrichtungen sowie ein reichhaltiges und hochqualifiziertes Kulturangebot verbunden mit einer einmalig schönen Freizeitregion. Der Bahnanschluss von Traunreut, das flexible Rufbussystem direktBUS sowie die gute Einbettung in das regionale ÖPNV-Netz und die Nähe zur Autobahn A 8 München-Salzburg und der europäischen Bahnmagistrale Paris-Budapest sorgen dafür, dass die Stadt sowohl regional als auch überregional bestens an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die vielfältigen Strukturen gelten auch für Fans der Elektromobilität, die mehrere Ladepunkte in der Stadt finden. Kauf ▪ Gewerbefläche Nord: • Größe 2.760m² ▪ Gewerbefläche Süd: • Größe 1.500m² ▪ Provisionsfrei ▪ Preis auf Anfrage Pacht ▪ Gewerbefläche Nord: • Größe 2.760m² => Preis auf Anfrage ▪ Gewerbefläche Süd: • Größe 1.500m² => Preis auf Anfrage ▪ Laufzeit: bis zu 25 Jahre mit Verlängerungsoption ▪ Kaufoption nach 10 Jahren möglich ▪ Provisionsfrei